1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
31.5万円/㎡
前年比-7.7%
さいたま市南区
39.4万円/㎡
前年比+3.1%
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マイハウスマンション
埼玉県さいたま市南区文蔵三丁目
京浜東北線 / 南浦和駅 徒歩15分
1981年築 / 5階建 / 32戸 / RC造
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価格偏差値
62.9
非常に割安
推定相場価格より22.8%割安
相場
1,037万円
20.5万円/㎡
488
854
1,219
1,585
AI査定結果
推定相場価格
1,037万円
20.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
854万円〜1,219万円
16.9万円/㎡〜24.2万円/㎡
推定賃料
7.9万円
0.16万円/㎡
推定利回り
11.8%
最終更新日: 2025年12月7日
マイハウスマンション
800万円（15.8万円/㎡）/ 1階 / 50.49㎡ / 3DK
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ポイント
- 全ての販売履歴25件の平均平米単価は26.37万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて40.1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/07 | 800万円 | 15.8万円 | 1階 | 50.49㎡ | 3DK | 南西 |
| 2025/10/27 | 1,380万円 | 25.3万円 | 3階 | 54.54㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/26 | 2,530万円 | 31.7万円 | 4階 | 79.78㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 2,680万円 | 33.6万円 | 4階 | 79.78㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/26 | 1,380万円 | 17.3万円 | 4階 | 79.78㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/07 | 1,248万円 | 22.9万円 | 3階 | 54.54㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/05 | 1,480万円 | 27.1万円 | 3階 | 54.54㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/01/26 | 1,480万円 | 27.1万円 | 1階 | 54.54㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/08/20 | 2,399万円 | 30.1万円 | 4階 | 79.78㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/15 | 2,399万円 | 30.1万円 | 5階 | 79.78㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/11 | 1,280万円 | 16.0万円 | 4階 | 79.78㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/05 | 2,399万円 | 30.1万円 | -5階 | 79.78㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/05 | 2,499万円 | 31.3万円 | 4階 | 79.78㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/01 | 2,399万円 | 29.9万円 | 4階 | 80.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/31 | 2,499万円 | 31.3万円 | 5階 | 79.78㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/19 | 1,480万円 | 18.6万円 | 4階 | 79.78㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/16 | 1,500万円 | 18.8万円 | 4階 | 79.78㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/06 | 2,499万円 | 31.2万円 | 4階 | 80.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/06 | 2,499万円 | 31.3万円 | -5階 | 79.78㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/04 | 2,499万円 | 34.1万円 | 4階 | 73.21㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/17 | 1,680万円 | 21.2万円 | 4階 | 79.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/17 | 1,980万円 | 36.3万円 | 3階 | 54.54㎡ | 3DK | 南 |
| 2023/11/29 | 1,730万円 | 21.8万円 | 4階 | 79.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 1,720万円 | 21.7万円 | 4階 | 79.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 1,950万円 | 24.6万円 | 4階 | 79.38㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は17.58万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.1%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/07 | マイハウスマンション さいたま市南区文蔵三丁目 | 南浦和駅15分 | 800万円 | 15.8万円 | 50.49㎡ | 3DK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1981年 | 32戸 | RC |
| 2024/12/11 | 南浦和コーポビアネーズ さいたま市南区辻一丁目 | 南浦和駅15分 | 780万円 | 16.0万円 | 48.6㎡ | 3DK | 2階 / 4階建 | 南 | 1976年 | 19戸 | RC |
| 2025/02/03 | ブリリアンス南浦和 さいたま市南区大字太田窪 | 南浦和駅22分 | 1,080万円 | 19.1万円 | 56.49㎡ | 3DK | 4階 / 4階建 | 南 | 1986年 | 52戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で7.7%下落、さいたま市南区では3.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.8万円）はさいたま市南区の平均と比較して59.9%割安です。