1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
34.7万円/㎡
前年比-0.4%
さいたま市南区
50.5万円/㎡
前年比+27.0%
マイハウスマンション
埼玉県さいたま市南区文蔵三丁目
京浜東北線 / 南浦和駅 徒歩15分
1981年築 / 5階建 / 32戸 / RC造
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価格偏差値
60.9
非常に割安
推定相場価格より17.4%割安
相場
1,512万円
27.7万円/㎡
784
1,269
1,754
2,239
AI査定結果
推定相場価格
1,512万円
27.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,269万円〜1,754万円
23.3万円/㎡〜32.2万円/㎡
推定賃料
9.4万円
0.17万円/㎡
推定利回り
9.0%
最終更新日: 2025年6月9日
マイハウスマンション
1,248万円（22.9万円/㎡）/ 3階 / 54.54㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴20件の平均平米単価は26.46万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.5%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | 1,248万円 | 22.9万円 | 3階 | 54.54㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/05 | 1,480万円 | 27.1万円 | 3階 | 54.54㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/01/26 | 1,480万円 | 27.1万円 | 1階 | 54.54㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/08/20 | 2,399万円 | 30.1万円 | 4階 | 79.78㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/11 | 1,280万円 | 16.0万円 | 4階 | 79.78㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/05 | 2,499万円 | 31.3万円 | 4階 | 79.78㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/05 | 2,399万円 | 30.1万円 | 5階 | 79.78㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/01 | 2,399万円 | 29.9万円 | 4階 | 80.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/31 | 2,499万円 | 31.3万円 | 5階 | 79.78㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/19 | 1,480万円 | 18.6万円 | 4階 | 79.78㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/16 | 1,500万円 | 18.8万円 | 4階 | 79.78㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/06 | 2,499万円 | 31.2万円 | 4階 | 80.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/04 | 2,499万円 | 34.1万円 | 4階 | 73.21㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/17 | 1,680万円 | 21.2万円 | 4階 | 79.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/17 | 1,980万円 | 36.3万円 | 3階 | 54.54㎡ | 3DK | 南 |
| 2023/11/29 | 1,730万円 | 21.8万円 | 4階 | 79.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 1,720万円 | 21.7万円 | 4階 | 79.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 1,950万円 | 24.6万円 | 4階 | 79.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/12/27 | 2,080万円 | 26.2万円 | 4階 | 79.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2020/11/21 | 1,580万円 | 29.0万円 | 2階 | 54.54㎡ | 3DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例25件の平均平米単価は27.77万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.5%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | マイハウスマンション さいたま市南区文蔵三丁目 | 南浦和駅15分 | 1,248万円 | 22.9万円 | 54.54㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 32戸 | RC |
| 2024/03/17 | コスモ浦和南セカンドステージ さいたま市南区文蔵四丁目 | 南浦和駅17分 | 1,780万円 | 30.8万円 | 57.82㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 西 | 1986年 | 42戸 | RC |
| 2025/05/23 | 南浦和第2ローヤルコーポ さいたま市南区文蔵三丁目 | 南浦和駅10分 | 1,580万円 | 30.4万円 | 52.03㎡ | 3DK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1977年 | 30戸 | RC |
| 2025/05/04 | バームハイツ南浦和 さいたま市南区辻一丁目 | 南浦和駅15分 | 1,980万円 | 29.5万円 | 67.06㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 57戸 | RC |
| 2025/04/02 | 南浦和コーポビアネーズ さいたま市南区辻一丁目 | 南浦和駅15分 | 1,150万円 | 23.7万円 | 48.6㎡ | 3DK | 4階 / 4階建 | 南 | 1976年 | 19戸 | RC |
| 2024/10/13 | ヴィラ浦和 さいたま市南区文蔵二丁目 | 南浦和駅6分 | 1,100万円 | 24.3万円 | 45.29㎡ | 1DK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1978年 | 12戸 | RC |
| 2024/12/04 | 南浦和ハイム さいたま市南区南浦和二丁目 | 南浦和駅4分 | 1,490万円 | 25.2万円 | 59.17㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1977年 | 19戸 | RC |
| 2022/08/30 | 桜新ビル さいたま市南区南浦和二丁目 | 南浦和駅3分 | 1,680万円 | 30.4万円 | 55.25㎡ | 3DK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1978年 | 10戸 | RC |
| 2024/07/29 | クレスト南浦和 さいたま市南区辻三丁目 | 南浦和駅18分 | 1,580万円 | 25.4万円 | 62.32㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 南西 | 1981年 | 75戸 | SRC |
| 2024/12/16 | 辻レジデンス さいたま市南区辻三丁目 | 武蔵浦和駅15分 | 1,480万円 | 27.9万円 | 52.99㎡ | 3DK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1979年 | 28戸 | RC |
| 2023/08/24 | 東急ドエル南浦和ビレジ さいたま市南区辻五丁目 | 北戸田駅12分 | 1,450万円 | 23.9万円 | 60.55㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1984年 | 64戸 | RC |
| 2025/06/07 | ハイラーク南浦和 さいたま市南区辻八丁目 | 北戸田駅4分 | 1,990万円 | 31.1万円 | 63.91㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 東 | 1981年 | 58戸 | RC |
| 2024/07/26 | 幸メゾン さいたま市南区南浦和二丁目 | 南浦和駅4分 | 1,080万円 | 25.4万円 | 42.54㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1978年 | 7戸 | RC |
| 2024/04/04 | 日商岩井南浦和マンション さいたま市南区白幡四丁目 | 武蔵浦和駅16分 | 1,790万円 | 32.9万円 | 54.35㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | - | 1982年 | 75戸 | SRC |
| 2024/09/06 | 南浦和第3ローヤルコーポ さいたま市南区南浦和三丁目 | 南浦和駅10分 | 1,580万円 | 30.4万円 | 52.03㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | - | 1977年 | 50戸 | RC |
| 2024/07/28 | ハイツ南浦和 さいたま市南区白幡四丁目 | 武蔵浦和駅13分 | 1,400万円 | 22.6万円 | 61.85㎡ | 3DK | 2階 / 11階建 | - | 1981年 | 54戸 | SRC |
| 2025/06/08 | 都民サンライズマンション さいたま市南区南浦和一丁目 | 南浦和駅10分 | 1,980万円 | 34.2万円 | 57.9㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1980年 | 12戸 | RC |
| 2025/02/03 | ブリリアンス南浦和 さいたま市南区大字太田窪 | 南浦和駅22分 | 1,080万円 | 19.1万円 | 56.49㎡ | 3DK | 4階 / 4階建 | 南 | 1986年 | 52戸 | RC |
| 2024/07/15 | 白幡コーポサンキョー さいたま市南区白幡三丁目 | 武蔵浦和駅7分 | 1,280万円 | 25.4万円 | 50.32㎡ | 1LDK+納戸× | 4階 / 9階建 | 南東 | 1983年 | 63戸 | SRC |
| 2021/04/30 | 東急ドエルアルス武蔵浦和 さいたま市南区内谷六丁目 | 武蔵浦和駅13分 | 1,690万円 | 26.3万円 | 64.35㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1986年 | 57戸 | RC |
| 2025/04/30 | サングリーン南浦和 さいたま市南区大字太田窪 | 南浦和駅29分 | 1,280万円 | 23.0万円 | 55.77㎡ | 3DK | 1階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 46戸 | RC |
| 2024/06/13 | ライオンズマンション浦和第3 さいたま市南区太田窪四丁目 | 南浦和駅18分 | 1,280万円 | 24.0万円 | 53.35㎡ | 3DK | 2階 / 6階建 | 南 | 1985年 | 54戸 | RC |
| 2024/03/11 | グリーンハイツ浦和 さいたま市南区別所二丁目 | 武蔵浦和駅7分 | 1,650万円 | 33.8万円 | 48.87㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 41戸 | SRC |
| 2024/03/05 | 第2浦和コーポビアネーズ さいたま市南区沼影一丁目 | 武蔵浦和駅11分 | 1,710万円 | 33.5万円 | 51.06㎡ | 2SDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 1981年 | 18戸 | RC |
| 2022/06/01 | パークプラザ浦和別所 さいたま市南区別所二丁目 | 武蔵浦和駅10分 | 1,999万円 | 30.8万円 | 64.92㎡ | 1LDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1985年 | 19戸 | RC |
| 2022/11/25 | ネオコーポ浦和もくせいの棟 さいたま市南区内谷三丁目 | 武蔵浦和駅25分 | 1,799万円 | 30.3万円 | 59.33㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1981年 | 43戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で0.4%下落、さいたま市南区では27%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.9万円）はさいたま市南区の平均と比較して54.7%割安です。